Die Entwicklung Ihrer Liegenschaft ist unser oberstes Ziel. Was wir darunter verstehen ist einfach erklärt:

Wir sind – selbstverständlich in ständigem Kontakt und Rücksprache mit dem Eigentümer – bemüht, den Wert der Immobilie zu steigern. Für eine solche Wertsteigerung sind eine Vielzahl von Maßnahmen zu setzen, um dieses Ziel auch zu erreichen.

Eine Liegenschaft zu entwickeln, heißt, das Objekt durch und durch zu kennen, Lösungen und Vorschläge auszuarbeiten und in Folge in Verbindung mit dem Eigentümer einen optimalen Fahrplan zu erstellen, um die Immobilie zu entwickeln und deren Wert zu steigern.

Sobald wir eine Liegenschaft in die Verwaltung übernommen haben, wird das Haus zunächst auf „Herz und Nieren“ überprüft. Folgende Fragen stellen wir unter Anderem im Zuge der Übernahme einer Liegenschaft:

• Reichen die vorgeschriebenen Betriebskostenakonti der Mieter zur Deckung der laufenden Kosten?
• Sind die vorgeschriebenen Mieten korrekt vorgeschrieben?
• Stimmen die Verteilungsschlüssel für Betriebskosten?
• Wurden alle Mieten bezahlt?
• Wurden die Wertanpassungen der Mietverträge vorgenommen?
• Sind die in den jeweiligen Wohnungen befindlichen Personen tatsächlich die Mieter der Wohnung?
• Bestehen Gefahren für den/die Eigentümer aufgrund falsch abgeschlossener Mietverträge im Hinblick auf eventuelle Rückforderungsansprüche von Mietzahlungen durch die Mieter?
• Können Wohnungen und Geschäftslokale in Zukunft besser vermietet werden?
• Werden bzw wurden in der Vergangenheit getätigte Investitionen steuerlich optimal genutzt und welche Investitionen sind aus steuerlicher Sicht für den/die Eigentümer sinnvoll?
• Besteht die Gefahr, aufgenommene Darlehen nicht zurückzahlen zu können und was kann man dagegen tun?

Sie möchten mehr über unsere Leistungen erfahren? Senden Sie uns doch ein E-Mail an: hausverwaltung@keppert.at und fordern Sie Ihr persönliches Angebot an.