Die Hausverwaltung Dr Keppert verwaltet für Ihre Klienten jegliche Art von Immobilien. Vom klassischen Wiener Zinshaus bis hin zu Industrie- und Gewerbeliegenschaften.
Eine Liegenschaft zu verwalten bedeutet für uns:
- Individuelle Beratung des Eigentümers
- Laufende Betreuung der Liegenschaft
- Sicherheit für das Vermögen des Eigentümers
- Die Möglichkeit der Einflussnahme des Eigentümers auf die Verwaltung des Objektes
Individuelle Beratung des Eigentümers
Ständige Schulungen der Mitarbeiter und fundierte Marktkenntnisse ermöglichen es, sich auf die permanent verändernden gesetzlichen Rahmenbedingungen sowie auf den Markt einzustellen und den Eigentümer in seinen persönlichen Vorstellungen und Wünschen bestens zu beraten und zu betreuen. Denn jeder Eigentümer einer Liegenschaft hat andere persönliche Interessen an seinem Objekt. Es ist unser Ziel für jede Vorstellung des Eigentümers die optimale Lösung zu finden.
Laufende Betreuung der Liegenschaft
Jede von uns verwaltete Liegenschaft wird regelmäßig im Zuge von Hausbegehungen geprüft. Durch diese regelmäßigen Begehungen ist es uns möglich, den technischen und baulichen Zustand der Liegenschaft zu überwachen, den Eigentümer auf eventuelle Schäden und Gefahren hinzuweisen und gemeinsam mit dem Eigentümer im Bedarfsfall Lösungen zu erarbeiten.
Eine Liegenschaft zu verwalten und zu betreuen, heißt jedoch auch ständig eine Vielzahl von Maßnahmen zu setzen und Leistungen zu erbringen. Sie finden folgend einige der laufenden Verwaltungsaufgaben, die für eine Liegenschaft erbracht werden müssen:
- Errichtung von Mietverträgen
- Jährliche Betriebskostenabrechnungen
- Mahnwesen
- Technische Instandhaltung des Objektes
- Vertretung vor Behörden, Gerichten und Schlichtungsstellen
- Beaufsichtigung von Bauarbeiten
- Zinsvorschreibungen
- Regelmäßige Hausbegehungen
- Hausbesorgerlohnverrechnung
- Steuerliche Beratung
- Abwicklung von Versicherungsschäden
- Überwachung von Dienstleistungen
Sicherheit für das Vermögen des Eigentümers
Die Sicherheit für Ihr Vermögen ist uns wichtig und gehört zur Selbstverständlichkeit der Kanzlei. Aus diesem Grund führen wir den Geldfluss jeder unserer Liegenschaften über ein eigenes und selbständiges Anderkonto, welches als Vollrechtstreuhandkonto geführt wird. Dies führt zu Klarheit und Transparenz in den von uns getätigten Einnahmen und Ausgaben.
Weiters haben wir uns als Mitglied des ÖVI (Österreichischer Verband der Immobilientreuhänder) dem Ehrenkodex des ÖVI unterworfen. Um dem ÖVI beitreten zu können, muss jedes Mitglied nicht nur über einen ausgezeichneten Leumund verfügen, sondern auch dem Ehrenschiedsgericht beitreten sowie eine eigene Versicherung für Vermögens- und Haftpflichtschäden abschließen.
Sie können als Eigentümer bereits bei der Auftragserteilung genau festlegen wie weit Sie persönlichen Einfluss in die Verwaltung Ihrer Liegenschaft nehmen wollen. Gemäß Ihren Vorgaben wird die Liegenschaft für Sie verwaltet.
Sie möchten mehr über unsere Leistungen erfahren? Senden Sie uns doch ein E-Mail an: hausverwaltung@keppert.at und fordern Sie Ihr persönliches Angebot an.